توفر كل من مالطا والبرتغال برامج الإقامة عن طريق الاستثمار. تهدف هذه البرامج إلى جذب المستثمرين الأجانب من خلال منحهم حقوق الإقامة مقابل استثمارات مؤهلة. ومع التطورات التشريعية الأخيرة، تختلف متطلبات وفوائد كل برنامج، مما يستدعي دراسة دقيقة من قبل المستثمرين المحتملين.

برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP)

يوفر هذا البرنامج للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي فرصة الحصول على الإقامة الدائمة عبر استثمارات محددة، تشمل:

• الاستثمار العقاري: شراء عقار بقيمة لا تقل عن 375,000 يورو أو استئجار عقار بقيمة 14,000 يورو سنويًا على الأقل.
• المساهمة الحكومية: دفع 30,000 يورو في حال شراء عقار أو 60,000 يورو في حال الاستئجار.
• التبرع الخيري: مساهمة 2,000 يورو لمنظمة غير ربحية محلية مسجلة.
• المتطلبات المالية: إثبات امتلاك 500,000 يورو من الأصول، منها 150,000 يورو أصول مالية.

لا يشترط  برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار في مالطا حدًا أدنى للإقامة السنوية، لكنه يفرض الاحتفاظ بالعقار المؤهل لمدة خمس سنوات على الأقل.

برنامج الإقامة الذهبية في البرتغال:

شهد برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار في البرتغال  تغييرات جوهرية، حيث لم يعد الاستثمار العقاري مؤهلاً منذ 7 أكتوبر 2023. وتشمل الخيارات الاستثمارية الحالية:

• الاستثمار عبر الصناديق الاستثمارية بحد أدنى 500.000 يورو.
• الاستثمار في البحث العلمي أو التراث الثقافي: تمويل 500,000 يورو في البحث العلمي أو 250,000 يورو في حماية التراث الثقافي.
• خلق فرص عمل: توفير 10 وظائف على الأقل في البرتغال.
• الاستثمار التجاري من خلال تأمين 5 وظائف على الأقل بقيمة تبدأ من 500.000 يورو. 

توفر الإقامة الذهبية حق الإقامة والعمل في البرتغال، والسفر بدون تأشيرة داخل منطقة الشنغن، وإمكانية الحصول على الإقامة الدائمة أو الجنسية بعد خمس سنوات، شريطة استيفاء جميع المتطلبات القانونية.

مقارنة بين برنامجي الإقامة عن طريق الاستثمار في مالطا والبرتغال: 

• مرونة الاستثمار: يركز برنامج مالطا على العقارات والمساهمات المالية، بينما يقدم برنامج البرتغال خيارات استثمارية أوسع باستثناء العقارات.
• متطلبات تجديد الإقامة: برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP) لا يفرض حدًا أدنى للإقامة الفعلية في البلاد. ومع ذلك، يجب على المستثمرين الحفاظ على عنوان إقامة في مالطا. أما للتمكن من تجديد الإقامة الذهبية في البرتغال، يجب على حاملي التأشيرة الذهبية الالتزام بمتطلبات الإقامة الدنيا والتي تبدأ من 7 أيام في السنة الأولى، اقرأ أكثر 
• المسار إلى الجنسية: كلا البرنامجين يتيحان فرصة الحصول على الجنسية، لكن البرتغال توفر مسارًا أكثر استقرارًا مع إمكانية التقديم بعد خمس سنوات فقط، أما مالطا فيمكن التقدم بعد 7 سنوات من الحصول على الإقامة الدائمة.

لماذا الإقبال المتزايد على برامج الإقامة عن طريق الاستثمار؟

يبحث المستثمرون عن استراتيجيات لتعزيز حرية التنقل والاستقرار العالمي، مما يجعل برامج الإقامة والجنسية عن طريق الاستثمار أداة فعالة لتحقيق ذلك. 

في ظل التغيرات السياسية والتشريعية، أصبح امتلاك جواز سفر ثانٍ أو إقامة بديلة خطوة ذكية لحماية الأصول وتأمين مستقبل العائلات.

مع تزايد التعديلات على برامج الإقامة الاستثمارية عالميًا، يُنصح المستثمرون بالتصرف بسرعة للاستفادة من الفرص المتاحة قبل أي تغييرات جديدة قد تؤثر على هذه المسارات.