جدول المحتويات
أبرز نقاط البرنامج التنظيمية
- تحقيق الأهلية للإقامة الدائمة بعد 3 سنوات من الوضع القانوني المتواصل
- يتطلب المسار العقاري ملكية عقار صالح للسكن مع إثبات وجود أموال كافية
- تصدر التصاريح الأولية عادة لمدة تتراوح بين 6 إلى 12 شهراً
- تبلغ النافذة الرسمية لمعالجة طلبات الإقامة المؤقتة ما بين 30 إلى 60 يوماً
- حدود الغياب للإقامة الدائمة: 6 أشهر متواصلة بحد أقصى أو 10 أشهر إجمالية
| المعيار | مسار الاستثمار العقاري | مسار تأسيس الشركات (DOO) |
|---|---|---|
| الحد الأدنى المالي | عقار + أموال بنكية موثقة | رأس مال مقترح وتكاليف التأسيس |
| صلاحية التصريح الأول | 6 إلى 12 شهراً | 12 شهراً |
| وقت المعالجة الرسمي | 30 إلى 60 يوماً | 30 إلى 60 يوماً |
الإطار التنظيمي وتعديلات عام 2023
توفر جمهورية صربيا بيئة استراتيجية للمستثمرين الدوليين الباحثين عن موطئ قدم في أوروبا. يخضع البرنامج بشكل أساسي لـ قانون الأجانب (الجريدة الرسمية رقم 62/2023). بموجب المادة 40، يمكن منح الأجانب إقامة مؤقتة على أساس ملكية العقارات أو النشاط التجاري النشط.
أدت التعديلات التشريعية الكبرى في عام 2023 إلى تقليص الفترة الزمنية اللازمة للتأهل للإقامة الدائمة من 5 سنوات إلى 3 سنوات، مما جعل صربيا واحدة من أكثر الولايات القضائية تنافسية في جنوب شرق أوروبا.
مسارات الاستثمار: العقاري والتجاري
1. المسار العقاري (المادة 54)
تُمنح الإقامة المؤقتة للأجانب الذين يمتلكون عقارات سكنية أو تجارية في صربيا. يجب أن يكون العقار مسجلاً في السجل العقاري وصالحاً للسكن. يجب على المتقدمين تقديم شهادة بنكية تثبت حيازة أموال كافية في حساب بنكي صربي كجزء أساسي من ملف الطلب الأول لضمان الامتثال والجدية المالية.
2. مسار الشركات (المادة 46)
يمكن للمستثمرين تأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة (DOO) أو فرع لكيان أجنبي. من خلال العمل كمؤسس أو مدير, يصبح الفرد مؤهلاً للحصول على "التصريح الموحد" الذي يجمع بين الإقامة وتصريح العمل. يجب أن تظل الشركة نشطة وممتثلة لجميع الضرائب المحلية ولوائح العمل المعمول بها.
خارطة الطريق الإجرائية للتقديم
تتم إدارة عملية التقديم من قبل فريقنا القانوني المختص وفق جدول زمني منظم لضمان الدقة التنظيمية المطلقة.
المرحلة الأولى: التحضير والتوثيق
إعداد الوثائق الشخصية الإلزامية، بما في ذلك شهادات الميلاد والزواج وشهادات السجل العدلي. يجب تصديق جميع الوثائق الأجنبية وترجمتها من قبل مترجم محلف معتمد في صربيا.
المرحلة الثانية: التنفيذ الإداري
عند الدخول، يجب تسجيل العنوان خلال 24 ساعة للحصول على "البطاقة البيضاء". خلال هذه المرحلة، يقوم المستثمر بفتح الحسابات البنكية المحلية وتحويل الأموال اللازمة للمسار الاستثماري المختار وتأسيس الكيان القانوني.
الطريق إلى الإقامة الدائمة خلال 3 سنوات
يحق لحاملي الإقامة المؤقتة التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة بعد 3 سنوات من الوضع القانوني المستمر. للحفاظ على الأهلية، يجب ألا تتجاوز مدة الغياب 6 أشهر متواصلة أو 10 أشهر إجمالية خلال فترة الـ 3 سنوات. تمنح الإقامة الدائمة دخولاً حراً كاملاً إلى سوق العمل الصربي.
الأسئلة الشائعة
يجب أن تكون الأموال موجودة في الحساب البنكي الصربي وقت تقديم الطلب الأولي. وبينما لا يتم تجميد الأموال بشكل صارم بعد إصدار التصريح، يجب على المستثمرين إثبات الاستمرارية المالية والقدرة على إعالة أنفسهم عند التجديد.
يمكن البدء بالخطوات الأولية مثل تأسيس الشركة عبر وكالة قانونية، ولكن التواجد الفعلي لمقدم الطلب إلزامي في المرحلة النهائية لجمع البيانات البيومترية في مديرية الشرطة الصربية وتسلّم البطاقة.
تواصل مع مستشارينا المتخصصين
فريقنا القانوني المختص جاهز لتقييم أهليتك للحصول على الإقامة الصربية وتقديم المشورة بشأن مسار الاستثمار الأنسب لأهدافك.
حول NTL International
تعد NTL International شركة استشارية رائدة معتمدة من قبل الحكومات، متخصصة في حلول الإقامة والجنسية العالمية. نحن نوفر لعملائنا من ذوي الملاءة المالية العالية مسارات قانونية دقيقة وممتثلة للتموضع الدولي.
- الجنسية عبر الاستثمار
- الإقامة عبر الاستثمار
- استشارات قانونية متخصصة
- الامتثال الضريبي والمؤسسي
- البحث والتدقيق الوقائي للعقارات