في الأعوام العشرة الأخيرة ازداد الطلب على برامج الإقامة عن طريق الاستثمار أو الجنسية الاستثمارية  بشكل ملحوظ، وذلك نظراً للعديد من العوامل السياسية والاقتصادية العالمية التي دفعت المستثمرين لتوسيع مجالاتهم الاستثمارية من خلال برامج الإقامة الذهبية التي تقدمها العديد من الدول التي تهدف بدورها إلى جذب المستثمرين وتعزيز اقتصاد البلاد. 

في مقال اليوم سنلقي نظرة عن أفضل 10 دول  تقدم برامج الإقامة عن طريق الاستثمار عام 2024، بحسب خبراءنا في NTL وبحسب الطلب من قبل مستثمرينا: 

برامج الإقامة عن طريق الاستثمار عام 2024:

الإقامة الذهبية في البرتغال:

بدأ برنامج الإقامة الذهبية في البرتغال عام 2012 لجذب المستثمرين الأجانب وتعزيز الاقتصاد. يتيح هذا البرنامج للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي الحصول على الإقامة البرتغالية من خلال خيارات استثمارية مختلفة. توقف استقبال الطلبات في العام الماضي (شباط 2023) لتتم فتح الأبواب مجدداً في شهر تموز من العام ذاته مع الإعلان عن توقف خيار الحصول على الإقامة الذهبية من خلال الاستثمار العقاري أو تحويل رأس المال. 

الخيارات المتاحة للحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار في البرتغال:

• الاستثمار عبر الصناديق الاستثمارية.
• المساهمة في البحث العلمي.
• الاستثمار في مجالات تعزيز التراث الثقافي 
• تأمين فرص عمل ل 10 مواطنين من البرتغال
• الاستثمار التجاري وتأمين 5 وظائف على الأقل

ماذا عن فوائد الحصول على الاقامة الذهبية في البرتغال: 

• دخول السوق الأوروبي وحرية التنقل بين دول الشنغن
• الحصول على الإقامة الدائمة بعد 5 سنوات 
• طريق للحصول على الجنسية من البرتغالية بعد توفر شروط خاصة

بالإضافة إلى العديد من المزايا مثل العيش في بيئة مستقرة سياسياً واقتصادياً، الدراسة والتعلم في البرتغال ومزايا الرعاية الصحية. 

اقرأ أيضاً: إقامة D7  في البرتغال

الاقامة الذهبية في إسبانيا:

بدأ برنامج الإقامة الذهبية في إسبانيا عام 2013 سعياً من الحكومة لجذب رؤوس الأموال وتعزيز اقتصاد البلاد ولا سيما بأن إسبانيا تتمتع بتاريخ عريق يجذب العديد من المهتمين في العمران والتراث، لتكون فرصة الحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار من خلال العقار هي الخيار المفضل للعديد من المستثمرين يمكنّهم من فتح أفق واسعة في الاتحاد الأوروبي والاستفادة من العديد من المزايا ومن أهمها:

• حرية التنقل ضمن دول الشنغن 
• إمكانية الحصول على الإقامة الدائمة بعد 5 سنوات 
• إمكانية الحصول على الجنسية الإسبانية بعد توفر عدة شروط اهمها التخلي عن الجنسية الأم. 

بالإضافة إلى فوائد متنوعة يمكن أن يستغلها المستثمر الحاصل على الإقامة عن طريق الاستثمار مثل الاستثمار في البيئة الريفية أو إعادة تأهيل العقارات التاريخية وجعلها وجهة سياحية تعود بالنفع على كل من البلد والمستثمر،كما  يمكن لحامل الإقامة الذهبية في إسبانيا إدارة الأعمال التجارية أو البدء بعمل حر خاص به والاستفادة من الاقتصاد القوي في إسبانيا.

الإقامة الذهبية في اليونان:

بدأ برنامج الإقامة الذهبية في اليونان في عام 2013. تم تصميم هذا البرنامج لجذب الاستثمارات الأجنبية وتعزيز الاقتصاد اليوناني، خاصة بعد الأزمة المالية التي شهدتها البلاد في الفترة التي سبقت إطلاق البرنامج. يمكن الحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار في اليونان عن طريق شراء العقار، إلا أن شروط قيمة العقار تم تعديلها عدة مرات ليكون التعديل الأخير في آذار عام 2024، يمكن قراءتها من هنا.

على الرغم من هذه التغيرات وارتفاع قيمة العقار المؤهل للحصول على الإقامة الذهبية إلا أن طلبات الإقامة الذهبية شهدات ارتفاعاً ملحوظاً في العام الماضي، وهذا يعني قوّة هذا البرنامج والفوائد التي يقدمها للمستثمرين. 

ماذا عن مزايا برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار في اليونان:

• تتشابه مع البرتغال واسبانيا من حيث حرية التنقل في منطقة الشنغن.
• ضريبة نقل الملكية هي الأدنى في دول الاتحاد الأوروبي.
• تجديد تصريح الإقامة كل 5 سنوات بحال استمرار امتلاك العقار. 

بالإضافة إلى حرية إدارة العمل والعيش والتعليم كما أن شروط الحصول على الإقامة الذهبية في اليونان لا يتطلب معرفة باللغة اليونانية.

الإقامة الذهبية في مالطا:

بدأ برنامج الإقامة الذهبية أو ما يُعرف باسم برنامج الإقامة الدائمة في مالطا عام 2016، بهدف جذب مستثمرين يرغبون بتوسيع مجالاتهم الاستثمارية في مالطا من خلال الاستثمار العقاري وذلك إما بشراء أو استئحار عقار بالإضافة إلى مبلغ مخصص للتبرع به للحكومة. من مميزات برنامج مالطا هو سرعة الإنجاز في فترة بين 4-6 أشهر، إمكانية الحصول على الجنسية بعد مرور 7 سنوات من الحصول على الإقامة الدائمة، ومن الجدير بالذكر أن مالطا هي الدول الأوروبية الوحيدة التي تقدم برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار، اقرأ أكثر. 

إقامة الكفالة الذاتية في المملكة المتحدة:

بدأ برنامج الكفالة الذاتية في بريطانيا (Self sponsorship Visa) رسميًا في عام 2009، ويهدف إلى جذب الشركات الأجنبية الراغبة في إنشاء وجود لها في المملكة المتحدة من خلال إرسال ممثل عنها لتأسيس فرع أو مكتب تابع، كما يستهدف مجموعة من المهن التي تحتاجها البلاد. 

أهم مزايا برنامج الكفالة الذاتية:

• الحصول على إقامة من خلال  تأسيس شركة في المملكة المتحدة.
• إمكانية تجديد الإقامة كل 5 سنوات.
• لا يوجد حد أدنى للاستثمار إلا أنه يوجد شروط للحصول على الكفالة، اقرأ هنا
• إمكانية الحصول على الإقامة الدائمة. 

بالإضافة إلى إمكانية إضافة الزوج/ة والأولاد دون سن 18، والاستثمار في واحدة من أكبر الدول الاقتصادية والتي تفتح فرص تشبيك مع مختلف دول العالم بالإضافة إلى نظام ضريبي وتسهيلات من قبل الحكومة لاستقطاب المستثمرين. 

الإقامة الذهبية في هنغاريا (مجر): 

بدأ برنامج الإقامة الذهبية في هنغاريا، المعروف رسمياً باسم “برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار” في عام 2013. وكان يهدف إلى جذب الاستثمارات الأجنبية وتعزيز الاقتصاد المجري. تم إيقاف البرنامج لفترة من الزمن، ثم أُعيد إطلاقه عام 2024 مع بعض التعديلات لجعله أكثر جاذبية للمستثمرين.

يقدم برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار في هنغاريا خيارات متنوعة وبإجراءات سريعة قد لا تتجاوز الشهرين، ويمكن التمتع بالعديد من المزايا: 

• إقامة بمدة صلاحية تصل إلى 10 سنوات.
• إمكانية الحصول على الإقامة الدائمة عند استمرارية العيش في هنغاريا لمدة 5 سنوات.

الإقامة الذهبية في ألمانيا: 

برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار في ألمانيا، المعروف باسم تأشيرة المستثمرين أو تأشيرة رجال الأعمال، ليس لديه تاريخ رسمي لإطلاقه كمفهوم متكامل مثل بعض الدول الأخرى. بدلاً من ذلك، تم تقديمه كجزء من قوانين الهجرة الألمانية التي تم تعديلها بمرور الوقت لتعزيز جذب الاستثمارات الأجنبية. التعديلات الأخيرة لتعزيز هذا البرنامج تمت في عام 2012 بموجب قانون إقامة الأجانب، والذي يسهل حصول المستثمرين على الإقامة من خلال تأسيس أعمال أو الاستثمار في مشاريع قائمة.

من أهم المجالات الاستثمارية في ألمانيا: 

• التكنولوجيا والبرمجيات:
• الذكاء الاصطناعي وإنترنت الأشياء
• صناعة السيارات والهندسة الميكانيكية 
• مشاريع الطاقة المتجددة
• الصحة والتكنولوجيا الحيوية
• الأبحاث الطبية والصيدلانية
• البنية التحتية والعقارات
• التجارة الإلكترونية

ماذا عن فوائد الإقامة عن طريق الاستثمار في ألمانيا: 

• العيش في بلد آمن سياسياً واجتماعياً هو الأدنى من حيث معدلات الجريمة 
• حرية التنقل بين الدول الأوروبية ومنطقة الشنغن
• العيش في بيئة توفر أفضل معايير الحياة للمستثمر وعائلته
• إمكانية الحصول على الإقامة الدائمة أو الجنسية الألمانية عند توفر شروط محددة

 الإقامة الدائمة في قبرص:

بدأ برنامج الإقامة الذهبية في قبرص في عام 2013. هذا البرنامج يهدف إلى جذب المستثمرين عبر منحهم الإقامة الدائمة مقابل الاستثمار في العقارات أو الأعمال التجارية في قبرص.

فوائد الإقامة الذهبية/ الدائمة في قبرص:

• معدلات منخفضة للضريبة والتجارة الحرة داخل الإتحاد الأوروبي.

•  العيش في بلد مستقرة سياسياً وأمنياً.
• الحصول على أفضل الخدمات في مجالات الصحة والتعليم.
• الاستثمار في بلد قوي اقتصادياً.

كما أن الاستثمار في العقارات هو من المشاريع الاستثمارية الناجحة في جزيرة قبرص نظراً للطلب المتزايد عليها في السنوات الأخيرة، تسهل أيضاً الإقامة عن طريق الاستثمار في قبرص من الدخول لدول الشنغن وقد تكون طريقاً للجنسية عند توفر شروط محددة. 

الإقامة الذهبية في الإمارات:

بدأ برنامج الإقامة الذهبية في الإمارات عام 2019، ليستهدف مجموعة واسعة من الفنانين والموهوبين والمخترعين والعلماء و المستثمرين وغيرهم، تستمر صلاحية برنامج الإقامة الذهبية 10 سنوات يمكن لحاملها التنقل داخل الإمارات والعيش في واحدة من أكثر البلدان تطوراً في الشرق الأوسط والاستفادة من الاقتصاد القوي وفرص التشبيك مع مختلف المستثمرين حول العالم. 

متطلبات الإقامة الذهبية لفئة المستثمرين:

• أن يقدم المستثمر خطاب من إحدى صناديق الدولة الاستثمارية المعتمدة.
• تقديم رخصة تجارية أو صناعية.
• تقديم عقد تأسيس 
• تقديم خطاب من هيئة الضرائب 
• ألا يكون رأس المال المستثمر هو قرض.
• تقديم المستثمر دليل حصوله على التأمين الطبي.

يمكنك قراءة كامل الشروط والمزايا لبرنامج الإقامة عن طريق الاستثمار أو ما يُعرف باسم الإقامة الذهبية من هنا.

الإقامة عن طريق الاستثمار في ألبانيا: 

برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار في ألبانيا هو من البرامج التي تم إطلاقها في السنوات الأخيرة بهدف تعزيز الاقتصاد ولا سيما أن البلد تخطط للدخول إلى الاتحاد الأوروبي عام 2027 كأقصى حد لذلك تسعى إلى جذب المستثمرين من خلال برنامج خاص بها والذي يتضمن طريقتين إما من خلال شراء عقار  أو عن طريق تأسيس شركة، أما عن الفوائد التي تعود على المستثمر هي إمكانية الحصول على الجنسيية بعد 7 سنوات بشروط محددة بالإضافة إلى نظام ضريبي مرن وإمكانية توفير مصدر دخل من العقارات، بالإضافة إلى أن برتامج الإقامة عن طريق الاستثمار في ألبانيا هو من البرامج الأوفر والأسرع.

كل برنامج من برامج الإقامة عن طريق الاستثمار هذه يوفر فوائد و فرصة  مميزة للمستثمرين. سواء كنت تبحث عن السفر بدون تأشيرة، أو فرص الأعمال، أو جودة حياة أعلى، فإن هذه البرامج توفر مسارًا قيمًا لتحقيق الأهداف الشخصية والاستثمارية. من خلال النظر بعناية في متطلبات وفوائد كل برنامج واستشارة الخبراء في NTL، يمكن للمستثمرين اتخاذ قرارات صحيحة تتماشى مع احتياجاتهم وتطلعاتهم الفردية.

اقرأ أيضاُ: 10 أسباب تدفعك للحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار، هنا