اليونان والإقامة الاستثمارية
Description
اليونان…. صلة الوصل المميزة بين الشرق والغرب، إذ تشكل الجزء الجنوبي من شبه جزيرة البلقان في جنوب شرق أوروبا. وتحتوي أكثر من 2000 جزيرة في بحر إيجه والبحر الأيوني منها 165جزيرة مأهولة بالإضافة إلى جبل أوليمبوس والذي يمثل أعلى نقطة في البلاد.
تقع اليونان في جنوب شرق أوروبا بالقرب من أفريقيا وآسيا، تبلغ مساحتها الكلية ما يقارب 132 كم²، و يبلغ عدد سكانها 11.4 مليون نسمة ، عاصمتها أثينا، واليونانية هي اللغة الرسمية للبلاد والعملة المتداولة هي اليورو. وتجدر الإشارة إلى أنه بالإضافة لموقعها الجغرافي الاستراتيجي فهي دولة من دول الاتحاد الأوروبي.
كيف يتم الحصول على الإقامة الاستثمارية في اليونان؟
لدى المستثمر عدة طرق للحصول على الإقامة الاستثمارية في اليونان:
أولاً- الاستثمار في العقارات غير المنقولة ( التأشيرة الذهبية):
يوفر القانون تأشيرة إقامة في اليونان قابلة للتجديد مدتها خمس سنوات للجنسيات الأجنبية التي تستثمر ما لا يقل عن 250.000 يورو في العقارات السكنية في اليونان مع الاحتفاظ بالعقار لمدة لا تقل عن 10 سنوات. ويحصل المستثمر على الإقامة مع الزوج/ة والأبناء ممن هم دون سن 21 إضافة إلى والديه ووالدي الزوج/ة.
ويمكن الاستثمار أن يكون بإحدى الطرق التالية:
- بشراء عقار سكني بما لا يقل عن 250.000 يورو.
- القيام باستئجار عقار سكني أو تجاري لمدة 10 سنوات في الفنادق أو الأماكن السياحية بشرط أن يتم الدفع مرة واحدة باستثمار لا يقل عن 250.000 يورو.
- توقيع عقد مشاركة مالية بما لا يقل عن 250.000 يورو.
ثانياً- المستثمر المستقل ماليًا:
يجوز للمستثمرين الأجانب من خارج الإتحاد الأوروبي الذين يمتلكون دخلًا سنويًا ثابتًا لتغطية نفقات معيشتهم التقدم بطلب الحصول على تصريح الإقامة لمدة عامين، بشرط ألا يقل الحد الأدنى عن 2000 يورو في الشهر، ويمكن ضم باقي أفراد الأسرة إلى طلب الإقامة بشرط رفع قيمة الحد الأدنى للدخل بنسبة 20% وللأطفال بنسبة 15%.
ويمكن أن يكون الدخل المطلوب بشكل راتب شهري أو حساب مصرفي قانوني من خارج اليونان. ورغم أنه قابل للتجديد كل عامين إلا أن تصريح الإقامة هذا لا يخول المستثمر الدخول إلى سوق العمل في اليونان.
ثالثاً- تصريح إقامة لأغراض خاصة:
يسمح لأعضاء مجالس الإدارة والمساهمين والمديرين والممثلين القانونيين وكبار المديرين التنفيذيين في الشركات اليونانية وكذلك الشركات التابعة وفروع الشركات الأجنبية التقدم بطلب للحصول على تصريح الإقامة في اليونان و يمكن أن يرافق أفراد العائلة الأشخاص المذكورين أعلاه بعد الحصول على تصريح لم شمل العائلة. ويصدر تصريح الإقامة لمدة عامين أو حسب الفترة المتوقعة لإقامة مقدم الطلب ويمكن تجديدها كل 3 سنوات.
ويشترط في هذه الطريقة :
- أن الشركة / الفرع / الشركة الفرعية تمارس نشاطًا تجاريًا محددًا بشكل قانوني في اليونان.
- توظيف لـ 25 شخصًا على الأقل.
رابعاً- المستثمرون ممن لهم تأثير إيجابي على النمو الاقتصادي الوطني في اليونان:
تصدر بشأن المستثمرين الأجانب من خارج الاتحاد الأوروبي تصاريح إقامة يتم فيها تحديد قيمة الاستثمار بقرار وزاري. ويمكن السماح في هذا الإطار لـ 10 مواطنين من دول ثالثة بدخول البلاد والتقدم للحصول على تصريح الإقامة. كما يمكن للمستثمر الحاصل على الإقامة اليونيانية ضم الزوج/ة والأبناء ممن هم دون سن الـ 18. ويتم إصدار التصريح لمدة 5 سنوات بشرط أن يستمر النشاط التجاري.
خامساً- الاستثمارات الإستراتيجية:
يتم وصف الاستثمار بأنه “إستراتيجي” وفقًا لقرار اللجنة الوزارية للاستثمارات الاستراتيجية. و هذا يعود للمشاريع العامة والخاصة على حد سواء. والاستثمارات المؤهلة لتكون “استثمارات استراتيجية” يجب ان تكون مثمرة تولّد نتائج كمية ونوعية ذات أهمية كبيرة للاقتصاد الوطني، وبالتالي تساعد البلاد للخروج من الأزمة الاقتصادية.
وعليه، يمكن للمستثمر الحصول على التأشيرة “D” لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد مع الزوج/ة والأبناء ممن لم يتجاوزوا سن الـ 18، كما يسمح في هذا الإطار لـ 10 مواطنين من دول ثالثة بدخول البلاد والتقدم للحصول على هذا النوع من الإقامة.
ماهي مزايا برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار في اليونان؟
- معاملة سريعة خلال فترة من 30 – 60 يومًا.
- يتم دفع الحد الأدنى من رسوم المعاملة.
- الحد الأدنى للاستثمار في أوروبا.
- لا يتطلب الإقامة في اليونان للحفاظ على الإقامة.
- السماح ببدء وإدارة الأعمال.
- فرصة لاستئجار العقار.
ماهي مزايا الحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار في اليونان؟
- سهولة الوصول إلى دول الإتحاد الأوروبي – تشنغن.
- سهولة تجديد الإقامة كل خمس سنوات.
- يحق للمستثمر الإقامة الدائمة والمواطنة.
- ضمان الإقامة الدائمة لجميع أفراد الأسرة.
- إمكانية إنشاء المستثمر لأعماله الخاصة.
- مع الإقامة اليونانية يمكن الحفاظ وكسب الأصول كجزء من الإتحاد الأوروبي ، و سيكون للمستثمر الحق في متابعة الفرص الاستثمارية مثل شراء العقارات والشركات وغيرها.
- فرص تعليمية أفضل و الحصول على فرصة دفع تكاليف أقل للتعليم في أي بلد أوروبي.
ماهي الأوراق الأساسية المطلوبة للتقديم؟
- تعبئة نسختين من نموذج الطلب.
- جواز سفر ساري الصلاحية.
- تأشيرة صالحة للدخول إلى اليونان.
- صور ملونة حديثة عدد 2.
- شهادة التأمين الصحي تغطي الرعاية الصحية في اليونان
- المستندات الداعمة بأن مقدم الطلب ليس له سجل جنائي.
- رسوم الطلب 500 يورو.
ماهي خطوات الحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار في اليونان؟
- توقيع العقد مع شركة NTL و تسديد الدفعة الأولى.
- دخول اليونان بتأشيرة صالحة من ثم إعداد الوثائق اللازمة وتقديم الطلب ودفع الرسوم.
- شراء عقارات تبلغ قيمتها 250.000 يورو. يمكن أن يكون مبلغ الاستثمار لعقار واحد أو أكثر سواءً كان سكني أو تجاري أو كليهما.
- بعد الانتهاء من إعداد المستندات اللازمة ودفع الرسوم يجب تقديم الطلب إما شخصيًا أو عن طريق الممثل القانوني.
- عند الموافقة على الطلب سوف تحصل على بطاقة الهوية الأوروبية بعد إعطاء المعلومات الحيوية ( البيوماترية) الخاصة بك.
